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Einziehen & Wohlfühlen!


Objektbeschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Das im Jahr 1997 erbaute Haus bietet alles, was man sich als Familie wünscht. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich nebst 3 schönen geräumigen Zimmern ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, könnte jedoch auch mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Auch die Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet!
Der große Keller, eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 145,- €/Monat). Das Thema Erbpacht wirft aus Erfahrung vielerlei Fragen auf.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema in einem persönlichen Gespräch oder auch telefonisch.

Sie haben Interesse das Objekt zu besichtigen? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Auf einen Blick


Standort: Hockenheim
Kaufpreis: 398.000,- €
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Sonstiges: 1 Terrasse, 1 Garage (zu 15.000,- €), 1 Stellplatz (zu 10.000,- €), Einbauküche (zu 10.000,- €)

Ausstattung


  • ca 166 m2 Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 1 Bad & 1 Gäste-WC
  • Baujahr 1997
  • 1 Terrasse
  • Einbauküche
  • 1 Garage, 1 Stellplatz

Lage


Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs gröten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim Große Kreisstadt. Die Stadt Hockenheim ist mit den Nachbargemeinden Altlußheim, Neulußheim und Reilingen eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Hockenheim ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hockenheim vertreten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das sehr hohe Freizeitangebot der Stadt wird viel und gerne genutzt.


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


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