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Einziehen & Wohlfühlen!

Object description


Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Das im Jahr 1997 erbaute Haus bietet alles, was man sich als Familie wünscht. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich nebst 3 schönen geräumigen Zimmern ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, könnte jedoch auch mit wenig Aufwand in 2 Kinderzimmer aufgeteilt werden. Auch die Leitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet!
Der große Keller, eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.

Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 145,- €/Monat). Das Thema Erbpacht wirft aus Erfahrung vielerlei Fragen auf.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema in einem persönlichen Gespräch oder auch telefonisch.

Sie haben Interesse das Objekt zu besichtigen? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Equipment


  • ca 166 m2 Wohnfläche
  • 5 rooms
  • 1 Bad & 1 Gäste-WC
  • Baujahr 1997
  • 1 Terrasse
  • Fitted kitchen
  • 1 Garage, 1 Stellplatz

Location


Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs gröten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim Große Kreisstadt. Die Stadt Hockenheim ist mit den Nachbargemeinden Altlußheim, Neulußheim und Reilingen eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Hockenheim ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hockenheim vertreten, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das sehr hohe Freizeitangebot der Stadt wird viel und gerne genutzt.


Brokerage fee clause


The amount of the brokerage fee is based on the statutory regulations on the division of brokerage fees that came into force on December 23, 2020. Accordingly, the brokerage fee for both parties (owner and buyer) will regularly amount to 3.57% of the purchase price including statutory VAT and is earned and due upon conclusion of the notarized contract.

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