Unsere kostenfreie Online-Immobilienbewertung
Gründe für die Schätzung einer Immobilie
Viele fragen sich: Wann ist es sinnvoll, eine Immobilie schätzen zu lassen? Es gibt verschiedene Zeitpunkte, an denen es hilfreich ist, den Wert der eigenen Immobilie zu kennen. Empfehlenswert ist es, den Wert der eigenen Immobilie immer dann schätzen zu lassen, wenn persönliche große Veränderungen anstehen. So können Sie sich sicher über den Wert Ihrer Immobilie sein und diesen in Ihre Zukunftsplanung einbeziehen. Den Marktwert einer Immobilie richtig einzuschätzen, ist darüber hinaus insbesondere beim Kauf und Verkauf einer Immobilie sinnvoll. Die meisten Immobilienbesitzer haben ein ungefähres Bauchgefühl bezüglich des Wertes der eigenen Wohnung oder des eigenen Hauses. Diese Einschätzung ist allerdings an den persönlichen emotionalen Wert der Immobilie gebunden und kann daher verfälscht sein. Oft wird der Immobilie dann ein zu hoher Preis zugesprochen. Aber auch das Gegenteil ist häufig der Fall: Einer unserer Kunden hat im letzten Jahr den Verkaufswert seines langjährigen Wohnhauses 15% unter dem Marktwert bewertet. Durch unsere kostenfreie online Immobilienbewertung konnte er einen genaueren Wert für sein Verkaufsobjekt berechnen und so die Immobilie zu einem passenden Preis verkaufen.
Um den Preis nicht zu hoch oder unter dem Marktwert anzusetzen ist es wichtig, den genauen Wert einer Immobilie vor dem Kauf oder Verkauf zu kennen. Darüber hinaus ist die Kenntnis über den Wert einer Immobilie im Falle einer Erbschaft oder Schenkung ratsam. Auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wie zum Beispiel bei einer Scheidung sollten Sie den Immobilienpreis von Experten schätzen lassen. Für Immobilienbelastungen und Zwangsversteigerungen ist die Berechnung von Immobilienpreisen außerdem förderlich.
Wie setzt sich der Preis von Immobilien zusammen?
Der genaue Wert einer Immobilie hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, die es zu berücksichtigen gilt. Es ist beispielsweise relevant, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Ob ein Einfamilienhaus, eine Wohnung, ein Mehrparteienhaus, ein Reihenhaus oder eine Villa gekauft oder verkauft wird, ist maßgeblich für die Berechnung des Preises relevant. Des Weiteren ist es wichtig, wo genau sich die Immobilie befindet, da die Lage für die Bewertung einer Immobilie wesentlich ist. Von der Lage hängt darüber hinaus auch die allgemeine Marktsituation ab, die den Wert einer Immobilie beeinflusst. Beispielsweise sind die Rhein-Main- und Rhein-Neckar Region für den Immobilienmarkt sehr attraktiv, wodurch die Lage einer Immobilie in diesen Gebieten häufig zur Steigerung des Preises beiträgt. Eine Wertermittlung von Immobilien in der Rhein-Main-Region oder von Immobilien im Rhein-Neckar-Gebiet ist online bei uns möglich. Ob es sich um eine Immobilie auf dem ruhigen Land oder in der turbulente Innenstadt handelt, beeinflusst zusätzlich die Preiseinschätzung. Beide Lagen bringen einzigartige Charakteristiken mit sich. In unserem Online-Formular können Sie die genaue Adresse der betreffenden Immobilie eingeben, wodurch wir die Lage in die Bewertung einfließen lassen können.
Eine hochwertige Ausstattung zahlt sich aus
Für die professionelle Schätzung Ihrer Immobilie sind individuelle Eigenschaften wichtig – beispielsweise Bauqualität und Ausstattung. Dabei ist es relevant, wie hochwertig beispielsweise Boden, Dach, Bad und Küche verbaut worden sind. Wenn Sie Ihr Wohnhaus verkaufen möchten und vorher in ein hochwertiges Bad oder eine erstklassige Küche investiert haben, zahlt sich das jetzt aus. Baumängel und Bauschäden können den Wert einer Immobilie hingegen mindern. Versuchen Sie hier die Mängel realistisch einzuschätzen. Wenn Mängel und Fehler unterschätzt werden, kann dies zu einer enormen Verfälschung der Preiseinschätzung führen. Zur Schätzung der Immobilie gehören darüber hinaus Außenanlagen und die gesamte Grundstücksfläche dazu. Einen Haus mit Garten hat in den meisten Fällen einen höheren Wert als eine Wohnung mit den gleichen Voraussetzungen ohne jegliche Grünflächen. Ein weiterer bedeutsamer Faktor ist die Energieeffizienz der betreffenden Immobilie. Eine gute Energieeffizienzklasse erhöht den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Zusätzlich spart eine gute Energieeffizienzklasse für die Bewohner der Immobilie wichtige Kosten ein und wird daher von potenziellen Käufern häufig als wichtig empfunden. Das Baujahr der betreffenden Immobilie sowie das Jahr der letzten größeren Sanierung hat außerdem einen Einfluss auf die Ermittlung des Preises Ihrer Immobilie.
Den Wert Ihrer Immobilie steigern: Wir bieten kostenloses Home Staging an
Wer möchte sich nicht in einem potenziellen Kaufobjekt direkt bei der Besichtigung wie zu Hause fühlen? Für dieses Gefühl bieten wir unser kostenfreies Home Staging Angebot an. Gleichzeitig steigert der Home Staging Service den Wert Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen an, Ihr Verkaufsobjekt modern und schön einzurichten, sodass die Immobilie optimal und ansprechend in Szene gesetzt wird. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die ideale Ausleuchtung, die die Räumlichkeiten und deren Besonderheiten explizit betont. Durch das aus den USA bekannte Home Staging wird Ihre Immobilie wohnlich und so ansprechend für potenzielle Käufer. Wenn Sie auf unser kostenfreien Home Staging Angebot zurückgreifen, können Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie steigern.
Die Immobilie online schätzen lassen hat viele Vorteile
Wenn Sie Ihre Immobilie online bewerten lassen, können Sie sich schnell und unkompliziert einen Eindruck des Preises Ihrer Immobilie einholen. Die Kaufpreisfindung eines Hauses oder einer Wohnung wird Ihnen so erleichtert. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei mit Hilfe unseres Online-Formulars. Durch die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie verschaffen Sie sich den größtmöglichen Vorteil für den Kauf oder Verkauf und bei Verhandlungen können Sie Ihre Kenntnis über den genauen ermittelten Preis geschickt einsetzen. Wenn Sie weitere Fragen zum Preis Ihrer Immobilie haben, beraten wir Sie natürlich außerdem gerne in einem persönlichen Gespräch telefonisch, per E-Mail oder anhand des Kontaktformulars auf unserer Webseite.
Worauf muss bei der Bewertung einer Immobilie geachtet werden?
Bei der Schätzung Ihrer Immobilie ist es enorm wichtig, dass Sie die richtigen Daten zusammenzutragen und diese überprüfen. Beispielsweise sind das genaue Baujahr und die exakte Angabe der Fläche relevant, um einen möglichst detaillierten Preis für Ihre Immobilie schätzen zu können. Wenn Sie bei Ihrer Immobilie schwerwiegende Baumängel feststellen, empfehlen wir Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch, da hier oft eine professionelle Betrachtung der Immobilie nötig ist. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!
Unsere Prognose: Werden die Verkaufspreise weiter steigen oder werden die Verkaufspreise sinken?
Ob sich die Kauf- oder Verkaufspreise von Immobilien in den kommenden Jahren erhöhen werden, ist von einer Vielzahl von Faktoren abhängig. Im Allgemeinen kann jedoch prognostiziert werden, dass die Preise von Häusern und Wohnungen künftig weiter steigen werden. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Kaufs- und Verkaufspreise von Immobilien in Deutschland in den kommenden zehn Jahren weiter hochgehen werden – insbesondere in Ballungsgebieten. Dazu gehören auch das Rhein-Main- und das Rhein-Neckar-Gebiet. In diesen Regionen ist auch in den nächsten Jahren damit zu rechnen, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie der richtige ist, können Sie sich gerne in einem Beratungsgespräch an uns wenden.