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Einzigartiges Loft – mehr geht nicht!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einzigartige Wohnung im Neubaugebiet „Walldorf-Süd“ ? Hier sind Sie genau richtig!
Die barrierefreie über einen Aufzug erreichbare 120 m2 Wohnung ist aufgeteilt in einen 60 m2 großen Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertigen Küche und Zugang zur Terrasse sowie einem Schlafzimmer und direkt angrenzendem Büro . Das Badezimmer lässt definitiv keine Wünsche offen und ist eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Im besonders hellen und großen Wohnzimmer können Sie sich vom Alltag wunderbar erholen und tolle Abende mit Freunden oder der Familie verbringen. Die Terrasse mit Südausrichtung ist über 2 große Schiebetüren vom Wohn- und Essbereich begehbar und verfügt über eine komplette Markisenabdeckung. Außerdem finden Sie eine sehr hochwertige Küche vor, welche für EUR 25.000,- ebenfalls
erworben werden kann.
Über einen Flur gelangen Sie zum Gäste-Bad und in das Schlafzimmer, welches ebenfalls Platz zum Arbeiten bietet. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Flur befinden sich maßgefertigte Einbauschränke. Das geräumige Badezimmer mit einer Walk-in-Regenkopfdusche und Badewanne. Erreichen Sie über eine blickdichte Glasschiebetür.
In der gesamten Wohnung liegen hochwertige Feinsteinfließen. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für ein angenehmes Wohngefühl. Im Keller befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.
Das Angebot wird abgerundet durch 2 überdachte Außenstellplätze. (je Stellplatz € 10.000,-)
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wichtiger Hinweis: Das Schafzimmer ist derzeit nicht getrennt vom Büro/Ankleidezimmer. Durch wenige Maßnahmen kann man aus diesem sehr großen Raum aber 2 Räume gestalten. Diese Planung übernehmen wir sehr gerne für Sie.

Lage

Walldorf bildet ein Mittelzentrum der Region. Wirtschaftlich unabhängig, mit guten Verkehrswegen und einer hohen Bildungs- und Betreuungsdichte verfügt Walldorf über eine sehr hohe Lebensqualität, die sich auch im Stadtbild ausdrückt.

Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Die Großfirmen wie SAP und Heidelberger- Druckmaschinen sind direkt vor Ort.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärztehaus, Kindergärten, weiterführende Schulen, mehrere Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, Hallenbad sowie der Bahnhof Wiesloch/Walldorf sind in unmittelbarer Nähe.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.