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Wohntraum mit Wasserblick


Objektbeschreibung


Die Penthouse-Wohnung ist nicht nur hell und elegant gestaltet, sie besticht durch einen einzigartigen Charme und die Nähe zum Wasser. "Am Fischzug" ist so konzipiert, dass der lichte, freundliche Charakter der Halbinsel Stralau auch das komplette Wohngefühl prägt. Große bodentiefe Fenster lassen viel Sonne in die Wohnung und erfüllen die Räume mit Tageslicht.

Gut durchdachte Grundrisse und die Details der Ausstattung waren dem Bauherren ein besonderes Anliegen. Sie erlauben eine individuelle Gestaltung mit nur wenigen Trennwänden und fließenden Raumübergängen. Viel Transparenz und Deckenhöhe von ca. 2,90 m und mehr schaffen ein Gefühl von Weite und Horizont.

Hier treffen persönliche Freiräume auf ein helles, großzügiges Wohnambiente, eingerahmt von Eichenparkett und hochwertigen Materialien in warmen Farben. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einbauküche. TG € 45.000,-, Einbauküche € 10.000,-)

Der moderne KfW-70-Standard und die Nutzung von Solarthermie halten Ihre Betriebskosten niedrig.

Sie haben Interesse und möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf einen Blick


Standort: Berlin
Kaufpreis: 1.435.000 €
Wohnfläche: 161 m²
Typ:  Wohnung
Zimmer: 4
2 Balkone, 1 Terrasse

Ausstattung


  • ca. 161 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Gästebad
  • 2 Balkone, 1 Terrasse
  • Fernwärme & Solar
  • Tiefgarage
  • 5. OG

Lage


Umgeben von Wasser liegt Stralau zwischen Spree und Rummelsburger See in Friedrichshain-Kreuzberg. Verkehrsberuhigt und mit guter Infrastruktur bietet die Halbinsel ein fast ländliches Zuhause mitten in Berlin. Die Anbindung ist hervorragend - Mitte, Kreuzberg und andere zentrale Bezirke sind nur wenige S-Bahn-Stationen entfernt. Zu Fuß kann man bequem das Ostkreuz sowie die angesagten Ausgehkieze von Friedrichshain erreichen.

Grünes Wohnen ganz nah am Puls der Metropole - hier ist es möglich. Kein Wunder, das nicht nur Singles, sondern auch viele Familien mit Kindern an diesem besonderen Ort "vor Anker gehen".


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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