Verkauft

Willkommen in Ehrenfeld!


Objektbeschreibung


Willkommen in Ehrenfeld! Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Trotz der zentrumsnahen Lage und guten Infrastruktur, haben Sie Blick in die Natur und können vom Stadtleben abschalten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur zu einem der Schlafzimmer und einem Gästebad. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Staffelgeschoss gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Sie haben vom Wohnbereich einen direkten Zugang zur Küche und zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Des weiteren finden Sie einen Balkon an einem der Schlafzimmer , sowie eine schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung im Loftstyle. Diese könnte ideal als Gästewohnung, für das Au-pair oder auch zur Vermietung genutzt werden. Hier stehen Ihnen 2 geräumige Zimmer, sowie eine Küche und ein gepflegtes Bad zur Verfügung. Auch die Möglichkeit, die Wohnung als Büro zu nutzen, bietet sich wunderbar an. Die Zusammenlegung des Hauses mit der Einliegerwohnung ist eine Kleinigkeit und mit minimalen Kosten verbunden. Zum Objekt gehört eine geräumige Garage und 2 Stellplätze, die Ihnen eine gute Parkplatzsituation ermöglichen.

Rundum ein Objekt zum wohlfühlen! Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick


Standort: Köln-Ehrenfeld
Wohnfläche: 207,2 m²
Typ:  Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Badezimmer: 3

Ausstattung


  • 207,2 m2 Wohnfläche
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 1 Garage
  • beliebte Wohngegend
  • ab sofort bezugsfrei

Lage


Die Immobilie befindet sich im beliebten und lebendigen Köln Ehrenfeld, ein Stadtteil innerhalb des gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4.

Ehrenfeld hat eine sehr vielfältige Kulturszene und ist als Wohnviertel sehr beliebt – eine wachsende Zahl von Theatern, Restaurants und Cafés zeugen davon. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Man ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt , hat aber auch nur einen kurzen Weg zur A1. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung mit der Stadtbahn Köln und den städtischen Buslinien, sowie ein eigener S-Bahnhof mit Regionalanbindung.

Wer es grün haben will, geht an die Stadtteilgrenzen. Der Blücherpark und der innere Grüngürtel laden zu Spaziergängen in der Natur ein.


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sie wünschen weitere Informationen?

Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


    Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail an info@foxundpartner.de widerrufen. (Pflichtfeld)

    Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.