Traumhafte Maisonette Wohnung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine einzigartige Wohnung mit Wohlfühlfaktor im beliebten Stadtteil Oggersheim? Dann Sind Sie hier genau richtig!
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Mehrfamilienwohnhaus. Über den Flur erreicht man zwei Zimmer, ein edles Badezimmer sowie das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Die eben erwähnten zwei Räume können vielfältig genutzt werden, ob hier ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder doch etwas ganz anderes entsteht liegt ganz bei Ihnen. Ebenso gelangt man am Ende des Flurs in den besonders hellen und gleichzeitig großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Balkon zur Sonnenseite abgerundet wird. Hier lassen sich an gemütlichen Abenden die schönen Sonnenuntergänge beobachten. Die hochwertige Küche lässt definitiv keine Wünsche offen und passt sich perfekt dem Charme der Wohnung an. Im Wohn- und Essbereich führt eine Treppe nach oben in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Dachschrägen, welches ebenfalls Platz für Hobbys oder zum Arbeitet bietet. Gleichzeitig ist es auch ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Außerdem gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.
In der gesamten Wohnung ist Vinyl verlegt, bis auf das Badezimmer und das Gäste-WC, hier sorgen elegante Fliesen für den perfekten Boden.
Lage
Oggersheim ist mit seinen 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und in der idyllischen Oberrheinischen Tiefebene gelegen. Die Wohnung liegt im beliebten Neubaugebiet Melm. Das Haus befindet sich in am Ende einer ruhigen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist vor allem durch freistehende Mehrfamilienhäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten und Spielplätze befinden sich direkt vor Ort.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen ausreichend zur Verfügung. Die Autobahnen wie die 61, 65 und 650, sowie die Bundesstraßen 37, 38 und 44 sind schnell erreichbar. Ludwigshafen bietet mit seinen Museen, Theater, verschiedenen Sport- und Parkanlagen ein breitgefächertes Freizeitangebot. Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch bietet sich perfekt für ausgedehnte und erholsame Spaziergänge sowie Fahrradtouren an.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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