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Traum-Penthouse mit Blick über den Rhein!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Speyer!

Sie suchen ein beeindruckendes Penthouse? Wir bieten Ihnen fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine 360m² große, begrünte Dachterrasse. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Stellplatz für Motorräder dazu. Das Highlight ist der unvergleichliche Ausblick auf den majestätischen Rhein und die Möglichkeit, den imposanten Dom von Speyer im Hintergrund zu bewundern. Ein Erstbezug rundet dieses Angebot ab.

Sie möchten die Immobilie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie kennenzulernen.

Auf einen Blick

Standort: Speyer

5 Zimmer

ca. 192 m² Wohnfläche

Kaufpreis: 1.450.000,- EUR

Erstbezug

Ausstattung

ca. 192 m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Badezimmer

Eichenparkett

Fußbodenheizung

Balkon

Umlaufende Dachterrasse im OG

360 m² begrünte Dachterrasse

2 Garagenstellplatz (zzgl. zu je 30.000,- EUR)

Motorradstellplatz

Baujahr 2019

Lage

In unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Direktorenvilla auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, finden Sie dieses Penthouse in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung, verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, direkt am Rhein ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.