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Stilvoll & kernsaniert!

Objektbeschreibung


Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne 4-Zimmer kernsanierte Wohnung an. Sie befindet sich in einem drei Parteien Haus und lädt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und eigenem Gartenanteil zum Verweilen ein.

Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und die moderne Ausstattung vermitteln ein unglaublich schönes Ambiente. Das Haus befindet sich in schönster Feldrandlage Dudenhofens, welche von Ihrem neuen Süd-Balkon aus sichtbar ist. Die ca. 93 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welche sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich erstreckt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Nicht zu vergessen ist die Garage im Hof und das eigene Kellerabteil. Die 2020 kernsanierte Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern, Echtholzparkettboden, Feinsteinfliesen sowie einem neuen Bad mit „Villeroy & Boch“ und „Grohe“ Sanitärobjekten ausgestattet.

Auf einen Blick


  1. Standort: Dudenhofen
  2. Typ: 4 Zimmer Wohnung
  3. Wohnfläche: 93 m²
  4. 2020 Kernsanierung

Ausstattung


  1. ca. 93 qm Wohnfläche
  2. 4 Zimmer
  3. Echtholzparkett
  4. Tageslichtbad
  5. Süd-Balkon
  6. Garage
  7. 2020 Kernsanierung
  8. Gartennutzung
  9. Baujahr 1980

Lage


Dudenhofen im Rhein-Pfalz-Kreis ist eine lebendige Wohngemeinde vor den Toren Speyers. Sie hat ca. 6000 Einwohner und ist umringt von der Natur. Ausflüge in die Weinberge oder die Rheinebene mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen macht den Ort sehr attraktiv, doch auch Ruhe- und Erholungssuchende, sowie Kulturinteressierte kommen hier auf Ihre Kosten. Bekannt ist der ländliche Ort vor allem für vorzüglichen Spargel. Im Ort gibt es Kindergärten und Schulen und genug Einkaufsmöglichkeiten. Spielplätze und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Die A61 ca. 5 Autominuten entfernt, die Domstadt Speyer, Mannheim und Ludwigshafen erreichen in Sie in 15 Minuten mit dem Auto.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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