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Objektbeschreibung
Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause im Grünen? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das richtige für Sie! Diese geräumige Immobilie bietet mit ca. 150 m2 verteilt auf zwei Etagen genügend Platz, um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne sowie der direkt angrenzenden modernen und zeitlosen Küche – der Treff- und Mittelpunkt einer jeden Familie. Außerdem finden Sie hier ein Gästebadezimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Auf beiden Etagen sorgt angenehmer Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein gemütliches Raumklima. Auf dem neuesten Stand wird Ihr neues Zuhause energiesparend mit einer Wärmepumpe beheizt. Abgerundet wird das Angebot mit drei Carport- und zwei Tiefgaragenplätzen sowie mit einem sehr geräumigen Kellerabteil. Sie haben also ausreichend Stellplätze und Stauraum.
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Auf einen Blick
- Standort: Heidelberg
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Terrasse ca. 34 m²
- Grundstücksfläche ca. 270,7 m²
- 5 Zimmer
- Baujahr 2018
- Kaufpreis: 899.000,- EUR
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer & Gäste WC
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Fischgrätparkett
- 2 Tiefgaragenstellplätze (zu je 30.000 EUR)
- 3 Carport Stellplätze (zu je 25.000 EUR)
- Wärmepumpe
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Heidelberger Wohngegend Schlierbach.
Das ehemalige Fischerdorf liegt östlich von Heidelberg und erstreckt sich vom Heidelberger Karlstor entlang des Neckars bis zur Orthopädischen Universitätsklinik. Schlierbach bildet zusammen mit Ziegelhausen das „Tor zum Neckertal“.
Schlierbach hat sich zu einem beliebten Villenvorort entwickelt, dessen Bebauung vor allem durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe ist u. a. der Sitz der Klaus- Tschira-Stiftung sowie das Carl Bosch Museum. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ortsteil über die B 37 sowie die S-Bahn. Ebenfalls befindet sich ein paar Fußminuten entfernt ein toller neuer Kinderspielplatz mit einzigartigem Blick über Heidelberg.
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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