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Penthouse Wohnung mit Weitblick!


Objektbeschreibung


Praktisch durchdacht und dennoch besonders exklusiv präsentiert sich dieses Objekt in Walldorf. Die 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet eine gehobene Wohnqualität und modernen Komfort. Sie erreichen diese barrierefrei über einen Aufzug und fühlen sich im hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich sofort zu Hause. Die angrenzende, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Hier haben Sie auch direkten Zugang zum Wintergarten im Westen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weite Blick vom Ost-Balkon aus auf die umliegende Natur.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Auf einen Blick


  1. Standort: Walldorf
  2. 699.000,- EUR
  3. 3,5 Zimmer
  4. ca. 136 m² Wohnfläche

Ausstattung


  1. ca. 136 m² Wohnfläche
  2. 3,5 Zimmer
  3. Einbauküche mit Elektrogeräten
  4. Maßgefertigte Einbauten im Schlafzimmer & Diele
  5. Badezimmer mit Tageslicht
  6. Fußbodenheizung & Parkettboden
  7. Gäste WC mit Dusche
  8. Balkon
  9. Wintergarten mit elektr. Markise
  10. Rollläden elektrisch
  11. 2 Tiefgaragenstellplätze
  12. Wärmepumpe
  13. Baujahr 2016

Lage


Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. Wirtschaftlich unabhängig, mit guten Verkehrswegen und einer hohen Bildungs- und Betreuungsdichte verfügt Walldorf über eine sehr hohe Lebensqualität, die sich auch im Stadtbild ausdrückt. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, sind die Städte Heidelberg und Mannheim in wenigen Minuten mit dem KFZ erreichbar. Großfirmen wie SAP und Heidelberger- Druckmaschinen sind direkt vor Ort. Insgesamt ist Walldorf eine Stadt mit einer guten wirtschaftlichen Entwicklung und einer günstigen Lage.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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