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Offenes Wohnen am Rhein!

Objektbeschreibung


Herzlich willkommen zum Erstbezug am idyllischen Rheinufer! Dieser Neubau überzeugt nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Grundrisse und erstklassige Ausstattung. Hier finden Sie Ihr Traumdomizil, das sowohl modernsten Komfort als auch eine unvergleichliche Naturnähe bietet. Diese Immobilie zeichnet sich durch seine Vielfalt an Grundrissen aus. Die durchdachte Planung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Loft-ähnliche Apartments oder Familiendomizil mit Garten, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Dieses Anwesen am Rheinufer ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Lebensstil. Hier genießen Sie Ruhe und Naturnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Zentrumsnah und trotzdem keine Parkplatzsorgen. Über die Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei in Ihr Zuhause. Der Erstbezug garantiert Ihnen, Frische und Unberührtheit. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Perfektion, die dieses Objekt zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen du darauf Sie kennenzulernen!

Auf einen Blick


  1. Standort: Speyer
  2. ab ca. 103 m² bis 107 m² Wohnfläche, teilweise mit Garten
  3. 4 Zimmer
  4. Erstbezug

Ausstattung


  1. Offenes Wohnen / Kochen / Essen
  2. Badezimmer & Gäste WC (meist mit Dusche)
  3. Balkon / Loggia oder Terrasse mit Garten
  4. Eichenparkettboden & Fußbodenheizung
  5. Hauswirtschaftsraum
  6. Aufzug & Barrierefrei
  7. Fernwärme (KfW-Effizienzhaus 55)
  8. Zentrale Frischwasserstation
  9. Optimale Warmwasseraufbereitung
  10. Kontrollierte Wohnraumlüftung
  11. Erstbezug

Lage


In unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Direktorenvilla auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, finden Sie dieses Objekt in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung, verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, direkt am Rhein ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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