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Modernes Einfamilienhaus mit Garten!


Objektbeschreibung


Dieses gemütliche Einfamilienhaus verfügt über vier geräumige, helle Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Einbauschränken und einer Klimaanlage ausgestattet. Das moderne Badezimmer besticht durch seine elegante Optik und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der sehr gepflegte Garten mit Terrassenanteil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich dank einer Beregnungsanlage sehr leicht pflegen. Zum Haus  gehören zwei große Garagen, mit direktem Zugang zum Garten. Der Vorhof ist großzügig angelegt und ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten, sowie eine einladende Zufahrt zum Haus. Das Highlight des Hauses ist die integrierte Photovoltaikanlage samt Stromspeicher, die eine autarke und unabhängige Energieversorgung vom Stromanbieter ermöglichen. Diese Immobilie ist Ideal für kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Sie haben Interesse auf einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick


  1. Standort: Reilingen
  2. 4 Zimmer
  3. ca. 147 m² Wohnfläche
  4. Kaufpreis 649.000 EUR

Ausstattung


  1. ca. 147 m² Wohnfläche
  2. 4 Zimmer
  3. Moderne Einbauküche
  4. Kaminofen
  5. Tageslicht - Badezimmer & Gäste WC
  6. Pflegeleichter Garten mit Bewässerungsanlage
  7. Elektrische Rollläden
  8. Klimaanlage & Fußbodenheizung
  9. 2 Garagenstellplätze mit elektr. Hoftor
  10. Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
  11. Grundstücksfläche 277 m²
  12. Baujahr 2007

Lage


Dieses besondere Objekt befindet sich in Reilingen, eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Reilingen hat ca. 7000 Einwohner und ist trotz seines ruhigen Charmes überregional sehr gut angebunden. Durch die gute Infrastruktur, ist im Umkreis alles zu finden, was Sie benötigen. Schulen, Kindergarten, Restaurants und Waren des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum von Reilingen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen A5 und A6. Auch nach Rheinland-Pfalz gelangt man mit geringem Zeitaufwand. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg sowie zur Domstadt Speyer.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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