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Kernsaniert, Traumlage & wunderschöne Terrasse!

Objektbeschreibung


Diese 100m² große 3-Zimmer Wohnung verbindet höchste Wohnqualität mit perfekter und zentraler Lage! Die stilvolle und 2022 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Speyers. Sie zeichnet sich durch eine edle Innenausstattung aus und bietet jeglichen Komfort. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hohe Decken und große Fenster werden Sie von einem großzügigen und luftigen Wohngefühl überzeugen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende, fast 40m² große Terrasse bietet genug Platz für schöne Abende mit Familie & Freunden. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Tageslichtbad mit Regendusche. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend viel Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Garage und die zusätzliche Abstellfläche runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick


  1. Standort: Speyer
  2. Typ: Wohnung
  3. Wohnfläche: ca. 100 m²
  4. 2 Garagen

Ausstattung


  1. ca. 100 m² Wohnfläche
  2. 3 Zimmer
  3. Große Terrasse
  4. Erstbezug nach Sanierung 2022
  5. Parkettboden
  6. Neue Heizung
  7. Fußbodenheizung
  8. Baujahr 1966
  9. 2 Garagenstellplätze

Lage


Speyer ist eine moderne Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung. Sie hat ca. 50.000 Einwohner und verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. In der Nachbarschaft befindet sich die beliebte Gedächtniskirche und der Feuerbachpark. Speyer liegt am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants.

Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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