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Im Herzen von Speyer!

Objektbeschreibung


Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Speyer und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die Kombination aus Wohnkomfort und Stadtleben lässt definitiv keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und besticht durch eine einladende Atmosphäre. Der Essbereich mit offener Küche ist sehr hell und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine wunderbare Möglichkeit für Alle, die nach einem gemütlichen Zuhause im Herzen von Speyer suchen!

Auf einen Blick


  1. Standort: Speyer
  2. Wohnfläche: ca. 54 m²
  3. Zimmer: 3
  4. Typ: Wohnung

Ausstattung


  1. ca. 54 m² Wohnfläche
  2. 3 Zimmer
  3. Balkon
  4. Erstbezug nach Sanierung 2022
  5. Baujahr 1966
  6. Garage

Lage


Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. In der Nachbarschaft befindet sich die beliebte Gedächtniskirche und der Feuerbachpark.

Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.

Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Sie suchen ein zentral gelegenes Objekt im Herzen von Speyer?

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Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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