Verkauft

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten!


Objektbeschreibung


Sie suchen ein Objekt mit vielen Möglichkeiten? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses geräumige und modernisierte Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 246 m².

Wohnfläche/Ladenfläche befindet sich in guter Lage Neulußheims und besticht durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut durchdachte Grundrisskonzeption lässt viele Nutzungskonzepte zu: sei es als Anlageobjekt (vollständig oder teilweise vermietet) oder auch zur Realisierung des Ziels "Wohnen und Arbeiten" miteinander zu verbinden. Dies ist gerade in "Home Office“ Zeiten die perfekte Lösung. Die derzeitig als Ladengeschäft genutzte Fläche, ließe sich ohne erheblichen Aufwand als weitere Wohnfläche umbauen. Insgesamt besitzt das Haus 3 helle Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein neu renoviertes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche im OG. Ein Highlight dieses Objektes ist der Garten, der Platz für alle Altersgruppen bietet; egal ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Das Angebot wird durch eine geräumige Garage komplettiert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potential der Immobilie.

Auf einen Blick


Standort: Neulußheim
Kaufpreis: 599.00 €
Wohnfläche: ca. 246 m²
Typ:  Zweifamilienhaus
Zimmer: 7

Ausstattung


  • ca. 246 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer
  • Baujahr 1964
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Garage

Lage


Das Zweifamilienhaus liegt in guter Lage Neulußheims, eine Gemeinde im nordwestlichen Baden- Württemberg, etwa 20 km nördlich von Mannheim. Die Umgebung bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Bäcker und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Gut ausgebaute Feldwege und stillgelegte Straßen ermöglichen vielerlei Sportarten und Exkursionen in die Umgebung.

Trotz der familienfreundlichen Wohnlage sind die Autobahnen A5/A6/A61 schnell zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr.


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


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