Familiendomizil in Speyer

Objektbeschreibung

Eintreten und sofort das Gefühl haben: Hier gehören wir hin!

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und eignet sich perfekt für eine Familie. Das Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt inklusive des Dachgeschosses ca. 136 qm und verteilt sich auf drei Ebenen. Im sehr gut aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-und Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur Terrasse, sowie das Gästebad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer. Hier haben Sie definitiv genügend Platz für Ihre Familie. Ein Highlight dieses Objektes ist der Garten, der Platz für alle Altersgruppen bietet; egal ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, sowie einem Stellplatz und einem geräumigen Kellerraum. Insgesamt ein Objekt zum Wohlfühlen!

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

ca. 136 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Gäste - WC
Einbauküche
Garage & Stellplatz
Terrasse & Garten
Baujahr 1992

Lage

Speyer ist eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und verspricht ein tolles Wohnerlebnis.

Ihr neues Zuhause liegt in einem sehr beliebten und kinderfreundlichen Stadtteil von Speyer. Der Stadtteil "Nord-West" verfügt über eine gute Infrastruktur und einige Grünanlagen. Die beliebte Fußgängerzone und die historische Innenstadt von Speyer erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die Stadt verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.