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Familiendomizil in Berlin Stralau


Objektbeschreibung


Die helle und elegante Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme und die Nähe zum Wasser. "Am Fischzug" ist so konzipiert, dass der lichte, freundliche Charakter der Halbinsel Stralau auch das komplette Wohngefühl prägt.

Geräumige fünf Zimmer bieten viel Platz zum Realisieren Ihrer Wohnträume. Gut durchdachte Grundrisse, und die Details der Ausstattung waren dem Bauherren ein besonderes Anliegen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes, modernes Badezimmer und ein separates Ankleidezimmer. Das zweite Badezimmer, mit begehbarer Dusche, ist den beiden Kinderzimmern angegliedert. In der Küche profitieren Sie von einem separaten Hauswirtschaftsraum. Wohn- und Essbereich sind hell und gemütlich gestaltet und bietet viel Platz für Ihre Familie. Hochwertige Materialien in warmen Farben und Parkettböden sorgen für ein entspanntes Wohnambiente. Vom Balkon aus bietet die Wohnung einen entspannten Blick auf den wunderbar gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Spielplätzen.

Sie haben Interesse und möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Auf einen Blick


Standort: Berlin
Kaufpreis: 995.000 €
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5

Ausstattung


  • ca. 127 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • Gäste WC mit Dusche
  • Einbauküche
  • Baujahr 2018
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon
  • Eichenparkett

Lage


Umgeben von Wasser liegt Stralau zwischen Spree und Rummelsburger See in Friedrichshain- Kreuzberg. Verkehrsberuhigt und mit guter Infrastruktur bietet die Halbinsel ein fast ländliches Zuhause mitten in Berlin.

Die Anbindung ist hervorragend – Berlin-Mitte, Kreuzberg und andere zentrale Bezirke sind nur wenige S-Bahn-Stationen entfernt. Zu Fuß kann man bequem das Ostkreuz sowie die angesagten Ausgehkieze von Friedrichshain erreichen.

Grünes Wohnen ganz nah am Puls der Metropole - hier ist es wirklich möglich. Viele Familien mit Kindern gehen an diesem ganz besonderen Ort "vor Anker". Kindergarten, Grundschulen und Supermärkte, sowie Sportplätze, Restaurants & Cafés sind fußläufig auf der Halbinsel erreichbar, direkt vor Ihrer Haustür! .


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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