Verkauft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Speyer! Das exklusive Penthouse erstreckt sich über großzügige 160m2 und beeindruckt mit einem gehobenen Wohnkonzept in bester Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten persönlichen Wohnkomfort.
Die Innenausstattung des Penthouses zeugt von höchster Qualität und Luxus. Fischgrätparkett sorgt für ansprechende Optik und für ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich dieses Penthouse als ein exklusives Wohnjuwel mit einer einzigartigen Kombination aus großzügigem Raumangebot, luxuriöser Ausstattung. Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die traumhafte Dachterrasse mit 75m2. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über den majestätischen Rhein und die umliegende Landschaft.
Sie möchten die Immobilie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie kennenzulernen.
Auf einen Blick
- Standort: Speyer
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: 1.495.000,- EUR
- zzgl. 3 Tiefgaragenplätze zu je 35.000,- EUR
- Erstbezug
Ausstattung
- ca. 160 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Sauna mit Blick auf den Rhein (vorbereitet)
- Fischgrätparkett
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- 75 m² Dachterrasse im OG
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- Baujahr 2023
Lage
In unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Direktorenvilla auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, finden Sie dieses Penthouse in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung, verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, direkt am Rhein ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Test
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