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Objektbeschreibung
Penthouse am malerischen Rheinufer! Hier entdecken Sie Ihre Traumresidenz im neu errichteten Wohnkomplex mit modernstem Komfort und unvergleichlicher Nähe zur Natur. Die Penthouse-Wohnungen in diesem Rheinufer-Anwesen sind mehr als nur eine Wohnstätte, sie verkörpern einen Lebensstil. Mit offenem Blick über den Rhein können Sie hier Ruhe und Naturverbundenheit genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zentrumsnah gelegen und dennoch ohne Parkplatzsorgen. Die Tiefgarage ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrem Zuhause. Der Erstbezug verspricht Frische und Unberührtheit. Die Penthouse-Wohnungen haben zwischen 160 m² und 170 m² und werden 2024 fertiggestellt. Sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause und erleben Sie die Perfektion, die dieses Objekt zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin sowie eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Folgende Penthouse-Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung, zugehörig sind 2 Tiefgaragenstellplätze:
4.OG. – 5 Zimmer – 161,28 m² Penthouse-Wohnung für 1.530.000,- EUR
4.OG. – 5 Zimmer – 168,37 m² Penthouse-Wohnung für 1.550.000,- EUR
Auf einen Blick
- Standort: Speyer
- Penthouse
- ca. 160 bis 170 m² Wohnfläche
- Kaufpreis ab 1.530.000 EUR
- Zugehörig sind 2 Tiefgaragenstellplätze
- Erstbezug
Ausstattung
- ca. 160 bis 170 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Offenes Wohnen/ Essen/Kochen
- Badezimmer & Duschbad & Gäste WC
- Dachterasse
- Eichenparkettboden & Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug & Barrierefrei
- Fernwärme (KfW-Effizienzhaus 55)
- Zentrale Frischwasserstation
- Optimale Warmwasseraufbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Erstbezug
Lage
In unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Direktorenvilla auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, finden Sie dieses Penthouse in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung, verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, direkt am Rhein ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Test
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