Charmante Wohnung mit Garten!

Objektbeschreibung

Hereinspaziert!

Drei sehr helle und frisch renovierte Zimmer mit guter Raumaufteilung , bieten Alles was es zum Wohlfühlen braucht.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist neben dem großen Garten zur Alleinnutzung, ein zusätzliches Zimmer im DG, was wunderbar als Homeoffice zu nutzen wäre. Dies ist nicht zur Wohnfläche hinzu gerechnet, ist aber ein vollwertiges Zimmer.

Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert und bietet Alles was man sich von einem modernen Badezimmer wünscht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie ein Doppelcarport mit einer dazugehörigen Solaranlage auf dem Dach. ( € 40.000,-)

Die Wohnung ist auch eine ideale Kapitalanlage. Die Nähe zur SRH bietet hier vielerlei Möglichkeiten einer Vermietung. Das Objekt steht auf einem Grundstück der katholischen Kirche. Sie zahlen monatlich eine Pacht von € 172,- und haben einen wunderschönen Garten zur Alleinnutzung. Der Vertrag läuft noch bis 2117.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

70,01 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Carports
beliebte und ruhige Wohngegend
ab sofort bezugsfrei

Lage

Heidelberg gilt als eine der schönsten Städte Deutschlands. Der Stadtteil Wieblingen bietet Alles was man im Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie die SRH (Hochschule Heidelberg) sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist die historische und wunderschöne Heidelberger Altstadt schnell zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung sowie verschiedenste Bus und Straßenbahnen sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.