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Außergewöhnliche Bauhausvilla


Objektbeschreibung


Das hier angebotene Objekt wurde 2018 fertiggestellt und zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz und eine zeitgemäße kubistische Architektur im Stil des Bauhauses aus. Mit 12 Zimmern, 3 Küchen und 4 Bädern bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Bedürfnisse. Diese Villa beeindruckt durch ihre großflächigen Fensterfronten in allen Wohnräumen, die größtenteils als Türen ausgeführt. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Deckenhöhe von 2,70 Metern und die breiten Flure verleihen den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente.

Im Dachgeschoss, das als Staffelgeschoss gestaltet wurde, erstreckt sich eine Dachterrasse mit ca. 70m². Im Erdgeschoss befindet sich der 73m² große, offene Wohnbereich mit einer exklusiven offenen Küche und versteckter Spülküche. Besonders beeindruckend ist die 7 Meter breite Fensterfront im Wohnzimmer, die auf die Haupt-Terrasse und in den weitläufigen Garten führt. Nachträglich wurde noch die große Terrasse mit 40m² und ein Teil der Dachterrasse mit 12m² angebaut.

Das Untergeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit Singleküche und einen Hobbyraum. Der großzügige Garten verfügt über ein kleines Waldstück und einen malerischen Bachlauf und lädt zu Entspannung und Erholung ein. Diese herausragende Villa vereint innovative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Wir freuen uns darauf Sie bei der Besichtigung kennenzulernen.

Auf einen Blick


  1. Standort: Bensheim
  2. ca. 365 m² Wohnfläche
  3. ca. 1.522 m² Grundstücksgröße
  4. 12 Zimmer
  5. KfW Effizienzhaus 40+
  6. Doppelgarage & 8 Außenstellplätze
  7. Einliegerwohnung mit Küche
  8. Baujahr 2018
  9. Kaufpreis: 2.295.000,- EUR

Ausstattung


  1. Designküche mit Gaggenau-Geräten
  2. Separate „Spülküche“
  3. Exklusives Lichtkonzept
  4. Maßgefertige Einbauten
  5. Parkettboden Eiche
  6. Fliesenbelag in allen Bädern und Nebenräumen
  7. Fußbodenheizung im gesamten Haus
  8. Badezimmer
  9. Elektrische Lamellenstores
  10. Terrassenabdeckung mit elektrischem Lamellendach
  11. Automatisierte Tierklappe „petWalk“
  12. Drei Hauseingangstüren
  13. Haus komplett LAN verkabelt
  14. Einlieger-Wohnung incl. Singleküche
  15. KfW Effizienzhaus 40+
  16. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
  17. Dach und Garage Photovoltaikanlage
  18. Hebeanlage Aqualift F duo
  19. Fahrstuhlschacht vorbereitet
  20. Wallbox
  21. Doppelgarage
  22. 8 Außenstellplätze

Lage


Bensheim ist eine charmante Stadt in Südhessen, Deutschland, die für ihre malerische Lage an den Ausläufern des Odenwalds und ihre reiche Geschichte bekannt ist. In dieser idyllischen Umgebung steht eine moderne Architektenvilla, die sich harmonisch in die natürliche Schönheit der Region einfügt und gleichzeitig zeitgemäßen Luxus und Stil bietet.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Staatspark Fürstenlager entfernt und ist von viel Natur umgeben und bietet eine tolle Aussicht in alle Himmelsrichtungen auf die umliegenden Hügel, Wälder und Pferdekoppeln.

Insgesamt bietet Bensheim eine hohe Lebensqualität für Familien, da es eine Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Möglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Vielfalt der Angebote, die sie ihren Bewohnern und Familien bietet.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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