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Attraktives Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch die ruhige- und familienfreundliche Lage, sondern auch durch das 439 m² große Grundstück. Die im Jahre 1957 gebaute Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und verfügt über 155 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie im lichtdurchfluteten Entrée mit direktem Blick in den wunderschönen Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich, eine schöne Wohnküche, ein helles Badezimmer und zwei weitere Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum und kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden.

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit einem traumhaften Garten für Ihre Familie? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Auf einen Blick

Standort: Bammental

Wohnfläche: ca. 155 m²

Typ: Einfamilienhaus

Zimmer: 6

Ausstattung

ca. 155 qm Wohnfläche

6 Zimmer

2 Bäder

Ausgebautes Dachgeschoss

Kamin

Grundstück 439 m²

Keller

Großer Garten

Baujahr 1957

Lage

Die rund 6.600 Einwohner zählende, lebendige Gemeinde Bammental im nordbadischen Teil der Kurpfalz liegt am Übergang des Odenwaldes zum Kraichgau im Elztal. Bammental ist eine ruhige, gepflegte und naturnahe Wohngemeinde. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Handel, Handwerk, Landwirtschaft und Industrie sind hier angesiedelt. Das Objekt liegt am Feldrand, verkehrsgünstig nahe den Bahnlinien, sodass Sie flexibel und mobil die öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen können. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Vereine liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Waldschwimmbad und Kinderspielplätze sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung geht in Bammental weit über die Grundversorgung hinaus und eine sehr gute Infrastruktur, Vereine und Institutionen stellen ein attraktives Freizeitprogramm für die Bevölkerung auf die Beine. Bammental liegt zwischen Sinsheim und Heidelberg, nach Wiesloch und Heidelberg fahren Sie in 20 Min. Zur Autobahn benötigen sie bis zum Autobahnanschluss Sinsheim nur ca. 12 Minuten.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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