Verkauft

Stilvoll und kernsaniert!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, kernsanierte sehr schöne Wohnung in einem drei Parteien Haus lädt durch die hochwertige Ausstattung und dem zugewiesenen, eigenen großen Gartenanteil zum Verweilen ein. Eine sehr gutdurchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und die moderne Ausstattung vermitteln ein unglaublich schönes Ambiente. Das Haus befindet sich in schönster Feldrandlage Dudenhofens, welche von Ihrem neuen Süd-Balkon aus sichtbar ist.

Ausstattung

Die ca. 93 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welche sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich erstreckt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Nicht zu vergessen ist die Garage im Hof und der eigene Kellerabteil. Die 2020 kernsanierte Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen sowie einem neuen Bad mit Villeroy & Boch und Grohe Sanitärobjekten ausgestattet.

Lage

67373 Dudenhofen ist ein sehr schöner, familiärer Ort mit viel Natur im Rheinland-Pfalz Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe sehr gut zu erreichen.

Trotz Natur, ist die A61 ca. 5 Autominuten entfernt aber auch die schöne Pfalz hat man direkt vor der Tür. Auch die Domstadt Speyer ist in 5 Minuten erreichbar.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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