Objektbeschreibung
Diese charmante Villa im Bungalow-Stil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dudenhofen und beeindruckt mit ihrer einzigartigen Splitlevel-Architektur. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie mit einer einladenden Atmosphäre willkommen und führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, mit Kaminzimmer und Zugang zum Garten. Besonders gemütlich ist das Chalet-Zimmer mit stilvoller Holzverkleidung – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight der Villa ist der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Infrarotkabine – hier entspannen Sie in den eigenen vier Wänden.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Jugendzimmer, ein Gästezimmer, einen Hobbyraum und mehrere Kellerräume. Die Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf einen Blick
- Standort: Dudenhofen
- ca. 301 m² Wohnfläche
- Baujahr 1972
- 8 Zimmer
- 1.150.000 EUR
Ausstattung
- Parkettboden
- Chalet-Zimmer
- Kamin - Zimmer
- Einbauküche
- Terrasse mit Garten
- Indoor-Pool mit Wellnessbereich
- Sauna & Infrarotkabine
- Solarthermie
- Doppelgarage
Lage
Dudenhofen im Rhein-Pfalz-Kreis ist eine lebendige Wohngemeinde vor den Toren Speyers. Sie hat ca. 6000 Einwohner und ist umringt von der Natur. Ausflüge in die Weinberge oder die Rheinebene mit zahlreichen attraktiven Ausflugszielen macht den Ort sehr attraktiv, doch auch Ruhe- und Erholungssuchende, sowie Kulturinteressierte kommen hier auf Ihre Kosten. Bekannt ist der ländliche Ort vor allem für vorzüglichen Spargel. Im Ort gibt es Kindergärten und Schulen und genug Einkaufsmöglichkeiten. Spielplätze und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Die A61 ca. 5 Autominuten entfernt, die Domstadt Speyer, Mannheim und Ludwigshafen erreichen in Sie in 15 Minuten mit dem Auto.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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