Charmante Maisonette Wohnung


Objektbeschreibung


In beliebter Wohnlage Neustadts befindet sich im vierten Obergeschoss, diese helle und moderne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m2, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Loggia, welche mit ihrem herrlichen Blick nach Westen auf die Berge Neustadts, zum Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer auf dieser Ebene, können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Hier gibt ebenfalls einen kleinen Balkon, von welchem aus die Morgensonne genossen werden kann.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das geräumige Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Ost- und Westfenster, sowie ein Tageslichtbad mit großer Badewanne und bodentiefer, verglaster Dusche. Hinter einer verstecken Tür, bietet ein kleiner Speicher weiteren Stauraum. Beide Ebenen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit einen Kamin nachzurüsten, die Vorbereitungen hierzu sind bauseits bereits getroffen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne stellen wir Ihnen diese charmante Maisonettenwohnung persönlich vor.

Auf einen Blick


Standort: Neustadt
Kaufpreis: 389.000 €
Tiefgarage: 15.000 €
Einbauküche: 7.000 €
Wohnfläche: ca. 98 m²
Typ: Wohnung
Zimmer: 4
Baujahr: 1986

Ausstattung


  • ca. 98 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gäste WC
  • Baujahr 1986
  • Dach-Loggia
  • Balkon

Lage


Die hier angebotene Wohnung liegt in nachgefragter Lage von Neustadt an der Weinstraße, am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt.

Spaziert man in Neustadt durch die Gassen, vorbei an Bistros, Restaurants und kleinen Lädchen, fühlt man sich wie im Urlaub im Süden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Bäcker und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist geprägt durch viele restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafés. Die Autobahn-Anschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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