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Objektbeschreibung
Diese Neubau Maisonette im Frankfurter Dornbusch verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Plus eines eigenen Gartens und eignet sich nicht nur ideal zum Selbstbezug, sondern auch als attraktive Kapitalanlage Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die 2 Zimmer Wohnung durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs.
Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten ein seltener Rückzugsort in zentraler Lage Ein Gäste WC komplettiert diese Ebene. Eine innenliegende Treppe führt ins Untergeschoss Dort befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet Angrenzend liegt das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Echtholzparkett, großformatige Fliesen und bodentiefe Fenster prägen das Wohnambiente Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von 30.000 € erworben werden kann und zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet
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Auf einen Blick
- Standort: Frankfurt am Main
- ca. 84,88 m² Wohnfläche
- 675.000, EUR
Ausstattung
- ca. 84,88 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Schlafzimmer im Souterrain
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Privater Gartenanteil
- Landhausdielenparkett
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- Fertigstellung 2025
Lage
Der Frankfurter Stadtteil Dornbusch im Norden der Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung schafft eine familienfreundliche Atmosphäre, während zahlreiche Grünflächen und Parks attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgung und verschiedene Dienstleister. Dornbusch ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U-Bahnlinien verbinden schnell mit Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof, mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A 66 und A 5.
Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung macht Dornbusch zum idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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