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Wohnen mit Wow – Stilvoll. Selten. Besonders.


Objektbeschreibung


Dieses neu erbaute Einfamilienhaus in Haßloch verbindet moderne, klare Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohngefühl. Die hellen Materialien und das natürliche Licht schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wurde von der Firma Bittermann & Weiss mit qualitativ hochwertigen Bauteilen und Werkstoffen gebaut, hierbei wurde auf ökologische Bauweise und natürliche Materialien gesetzt. Die Wohnfläche von ca. 162 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein individuelles Raumkonzept. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses, dieser ist offen gestaltet, mit einer hohen Galerie und viel Liebe zum Detail. Durch die bodentiefen Fenster öffnet sich der Blick in den großen Garten, der über zwei Terrassen direkt zugänglich ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum für ein Arbeits- oder Gästezimmer. In der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, von dem aus man direkt in das moderne Badezimmer gelangt. Das Badezimmer hat eine Luxus Ausstattung, ist zentral gelegen und von allen Räumen gut zugänglich. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem angrenzenden Carport direkt am Haus, dieser bietet geschützte Stellplätze. Darüber hinaus steht ein großzügiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der bequem über den Garten zugänglich ist und zusätzliche Abstellfläche schafft.

Auf einen Blick


  1. ca.162 m² Wohnfläche
  2. 6 Zimmer
  3. Preis auf Anfrage

Ausstattung


  1. ca.162 m² Wohnfläche
  2. ca. 433 m² Grundstücksfläche
  3. 6 Zimmer
  4. Ballerina Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  5. Tageslicht Badezimmer & Gäste Bad
  6. Galerie mit speziellem Raffstore Sichtschutz
  7. 2 Terrassen mit großem Garten
  8. Ökologische Bauweise und natürliche Materialien
  9. Echtholzparkett
  10. 1 Carport und zwei weitere Stellplätze
  11. Installation einer Photovoltaikanlage wurde vorbereitet

Lage


Haßloch vereint ländlichen Charme mit bester Infrastruktur. Gelegen im Herzen der Pfalz, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung. Die idyllische Lage am Rande des Pfälzerwaldes macht Haßloch zu einem Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad und Wanderwege führen durch Weinberge, Wälder und Wiesen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Städten wie Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Mannheim, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Haßloch überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind direkt vor Ort. Dank der optimalen Anbindung an die A 65 und den gut ausgebauten ÖPNV, gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolregionen. Wer eine hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur schätzt, findet in Haßloch den perfekten Standort für sein neues Zuhause!


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Test


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