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Südstaaten-Flair im Herzen der Pfalz!


Objektbeschreibung


Südstaatenflair im Herzen der Pfalz gesucht? Herzlich Wilkommen!

Die hier angebotene Immobilie ist eine gelungene Symbiose aus Größe, Lage und Raumplanung, gepaart mit der Antebellum-Architektur der Südstaaten!

Das Anwesen besteht aus zwei Häusern einer wunderschönen alten Scheune und einem insgesamt sehr großen Grundstück, welches auch eine weitere Bebauung ermöglichen würde. Definitiv ein Ort um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren und zu leben.

Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und bieten durch das großzügige Raumkonzept alles was man sich vom perfekten Wohnraum wünscht. Im Haupthaus finden Sie neben vier Schlafzimmern, einer Ankleide, drei Badezimmern - ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Traumküche. Die große Veranda und eine schöne Terrasse mit Blick in den großen Garten, laden ein um schöne Stunden mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Auch das nächste Sommerfest wäre hier definitiv ein Highlight für alle Gäste.

Das kleinere Haus im vorderen Bereich des Anwesens, bietet die gleiche hochwertige Ausstattung und könnte perfekt als Gästehaus oder auch als Büro genutzt werden. Die Bauqualität, sowie alle technischen Details entsprechen selbstverständlich dem neuesten Standard.

Abgerundet wird das Angebot durch fünf Stellplätze & der Möglichkeit die Scheune als Garage für beispielsweise Ihre Oldtimer zu nutzen. Sie haben Interesse sich vor Ort einen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick


Standort: Rödersheim-Gronau
Kaufpreis: 2.995.000 €
Wohnfläche: ca. 396,82 m²
Typ:  Besondere Immobilie
Zimmer: 11

Ausstattung


  • ca. 396,86 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer
  • große Scheune
  • Garage
  • Baujahr 2021
  • großes Grundstück
  • zwei Wohnhäuser
  • 5 Badezimmer

Lage


Im Herzen der Pfalz, nur wenige Kilometer von Deidesheim und Bad Dürkheim entfernt, liegt dieses einzigartige und großzügige Anwesen. Das Objekt ist definitiv ein visuelles Highlight in einer traumhaften Landschaft! Rödersheim-Gronau liegt sehr ländlich im sonnenverwöhnten Rhein-Pfalz-Kreis, ist aber alles andere als „weit weg vom Schuss“. Die Gemeinde hat einiges zu bieten, vor allem eine liebenswürdige, quicklebendige Gemeinschaft. Die Deutsche Weinstraße, Pfälzerwald, Odenwald sowie Ludwigshafen, Mannheim Speyer oder Neustadt liegen in direkter Nachbarschaft und bieten ein immenses Freizeitangebot.

Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


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