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Stilvolles Zuhause mit Blick auf den Rhein


Objektbeschreibung


Diese Wohnung am Rheinufer vereint eine besondere Lage mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet Raum für ein komfortables Leben mit Nähe zum Wasser und zur Stadt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungstür.

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – mit kurzen Wegen, klarer Architektur und einem hohen Anspruch bis ins Detail.

Auf einen Blick


  1. Standort: Speyer
  2. 3 Zimmer
  3. ca. 87 m² Wohnfläche
  4. Kaufpreis 625.000,- EUR
  5. Erstbezug
  6. H111

Ausstattung


  1. Offenes Wohnen/ Essen/Kochen
  2. Tageslicht Badezimmer & Gäste WC
  3. Umlaufender Balkon mit direktem Rheinblick
  4. Eichenparkettboden& Fußbodenheizung
  5. Hauswirtschaftsraum
  6. Aufzug & Barrierefrei
  7. Fernwärme (KfW Effizienzhaus 55)
  8. Zentrale Frischwasserstation
  9. Optimale Warmwasseraufbereitung
  10. Kontrollierte Wohnraumlüftung
  11. Erstbezug

Lage


Speyer, eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus Historie und Moderne aus. Ihr neues Zuhause befindet sich direkt am Rhein, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt, die mit Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Domstadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und bietet ein hervorragendes kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Speyer verfügt über Kindergärten, Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Die Lage am Fluss ermöglicht es Ihnen, den Alltag in einer idyllischen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen. Verkehrstechnisch ist Speyer optimal angebunden: Über die A61, B9 und B39 sind Sie schnell unterwegs, und der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung an den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zudem bieten der lokale Flugplatz und der nahegelegene Yachthafen zusätzlichen Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.


Courtagepassus


Für diese Wohnung entstehen keine zusätzlichen Kosten durch eine Courtage.


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