Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der 160qm grossen Maisonette Wohnung im Herzen Mannheims. Diese erstreckt sich über das gesamte 5. und 6. Stockwerk des Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf der 125 qm großen Hauptebene mit Natursteinboden und Fußbodenheizung befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und freiem Blick auf die Galerie mit knapp 5 Metern Deckenhöhe. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und weiteren technischen Finessen wird Sie begeistern. Sie wurde 2020 neu eingebaut und mit einer hochwertigen Natursteinarbeitsplatte bestückt. Die angrenzende Loggia, auf der Sie gemütlich frühstücken können ist über zwei Seiten erreichbar.
Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Über 50 stromsparende LED Spots und viele Fenster sorgen für eine optimale Ausleuchtung in der gesamten Wohnung.
Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, ideal für eine gemütliche Lese-Ecke oder einen hellen Arbeitsplatz mit Blick auf die Spitze des Wasserturms. Am Ende der Galerie befindet sich ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank.
Den Verkäufern liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse vor. Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf einen Blick
- Standort: Mannheim
- Typ: Wohnung
- Wohnfläche: ca. 160 qm
- Kaufpreis: 649.000 EUR
- Einbauküche zu 15.000 EUR
Ausstattung
- ca. 160 qm Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Kochinsel
- Badezimmer & Gäste WC
- Galerie 5m hoch
- Loggia
- Aufzug & Keller
- Fußbodenheizung
- Natursteinboden
Lage
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und die Grünanlagen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zu den gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Mannheims. Diese Eigentumswohnung befindet sich in Nähe des Friedrichsplatzes. In nur wenigen Gehminuten ist auch der Hauptbahnhof, der Rosengarten und die Kunsthalle erreichbar. Die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés auf den Planken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 6, A 656 sowie A 5 und A 659 ist Mannheim auch verkehrstechnisch optimal gelegen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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