Traumhaftes Anwesen mit Meerblick

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen ist ein luxuriöser Traum mit Meerblick in einer der beliebtesten Gegenden Andalusiens.
Es handelt sich um eine wunderschöne lichtdurchflutete Villa mit 3 Gästeapartments und einem privaten Pool in perfekter Süd- bzw Südostlage. Nur 300 Meter Entfernung zum herrlichen Strand.

Die Villa lädt auf 380 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, zum wohlfühlen und leben ein. Bei kühleren Temperaturen können Sie einen der 3 Kamine nutzen und hier gemütliche Stunden verbringen. An heißen spanischen Tagen genießen Sie die Vorzüge einer eingebauten Klimaanlage. Ihre Gäste können sich auf 5 Schlafzimmer und 6 Bädern in der Hauptvilla und den Gästeapartments freuen.
Der wunderschöne Wohnbereich mit separater Bibliothek und moderner Küche lässt keine Wünsche offen und versprüht viel Atmosphäre. Komplettiert wird das Ganze durch die großzügige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zu Pool und Garten.
Es wurde 2002/3 eine komplette Sanierung und Modernisierung vorgenommen. Zusätzlicher Schutz durch Sicherheitssysteme ist außerdem gewährleistet. Die Urbanisation ist schuldenfrei und an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen.
Eine wunderbare Möglichkeit zur Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage. Das Mobiliar ist nicht inklusive, die Übernahme kann allerdings verhandelt werden.

Auf einen Blick

Standort: San Nicolás La Herradura, Provinz Granada, Spanien
Kaufpreis: 1.450.000 €
Wohnfläche: 380 m²
Typ: Villa
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6

Ausstattung

ca. 380 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
3 Gästeappartments
706 m² Grundstück
Pool mit Meerblick
Doppelgarage

Lage

La Herradura liegt an der traumhaften Costa Tropical und ist ein Stadtteil von Almunécar.
La Herradura hat ca. 4300 Anwohner und liegt an einer wunderschönen hufeisenförmigen geschwungen Bucht.

Perfekte Lage zwischen Almería und Málaga. Die traumhafte Alhambra und Granda sind ebenso schnell zu erreichen.
Die Flughäfen Málaga und Granada sind ebenfalls in 80 km reine Autobahnstrecke in 45 min zu erreichen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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