Seltene Gelegenheit in Dossenheim

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit mit vielfältigem Entwicklungspotential im Herzen von Dossenheim.

Derzeit ist das Grundstück mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut, welches sich in einem sanierungsbedürftig Zustand befindet. Hier können Sie den ursprünglichen Charme des Hauses erhalten und sanieren, sowie mit einem Neubau kombinieren.

Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Im Zuge der Nachverdichtung wäre auch eine weitere Bebauung in zweiter Reihe oder ein Abriss der Bestandsimmobilie denkbar. Die optimale, ruhige und familienfreundliche Lage ermöglicht Ihnen viele Möglichkeiten.

Wir bieten Ihnen hier genügend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen, inmitten einer gewachsenen Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und die dazugehörigen Stellplätze.

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf einen Blick

Standort: Dossenheim
Kaufpreis: 1.150.000 €
Wohnfläche: ca. 187 m²
Typ: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Baujahr: 1946

Ausstattung

ca. 187 m² Wohnfläche
ca. 900 m² Grundstück
6 Zimmer
Carport
Pavillon
Balkon
Baujahr 1946
Gäste WC

Lage

Dossenheim ist eine moderne Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt zwischen Mannheim und Heidelberg. Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet.

Tradition und Moderne gehen in Dossenheim Hand in Hand – dies alles umgeben von der Schönheit der Badischen Bergstraße. Die Umgebung bietet alles, was man im Alltag benötigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Restaurants und viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sind in unmittelbarer Nähe.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.