Objektbeschreibung
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort in unvergleichbarer Lage. Direkt am Rhein gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue inspiriert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Zentrum des Penthouses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich und das Masterbadezimmer verfügen über direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, sodass ein fließender Übergang von innen nach außen entsteht.
Das Penthouse bietet zwei Badezimmer – ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie Einbauschränke mit wertvollem Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz (zzgl. 19.500 €). Ursprünglich war die Wohnung mit drei Zimmern geplant, durch das Einziehen einer Wand im großzügigen Wohnbereich ließe sich daher problemlos ein weiteres Zimmer realisieren, beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Herzstück bildet die großzügige Dachterrasse, die nicht nur vor fremden Blicken geschützt ist, sondern auch ausreichend Platz bietet, um das Wohnen ins Freie zu verlagern. Traumhafter Ausblick, große Dachterrasse und eine der besten Lagen in Speyer – dieses Penthouse lädt zum Träumen ein. Möchten Sie die Wohnung gern besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf einen Blick
- Standort: Speyer
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 849.000 EUR
Ausstattung
- Offenes Wohnen/ Essen/Kochen
- Hochwertige Einbauküche & Einbauschränke
- Großzügige Dachterrasse
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außenstellplatz
- Fernwärme (KfW-Effizienzhaus 55)
- Aufzug & Barrierefrei
- Hauswirtschaftsraum
- Zentrale Frischwasserstation
- Optimale Warmwasseraufbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
Speyer, eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern, überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und eine charmante Mischung aus Historie und Moderne. Ihr neues Zuhause liegt direkt am Rhein, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt, die mit vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Verweilen einlädt.
Die traditionsreiche Domstadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und bietet heute ein ausgezeichnetes kulturelles Angebot sowie eine hervorragende Infrastruktur. Speyer verfügt über Kindergärten, Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien sowie die renommierte Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Die Lage am Fluss ermöglicht es Ihnen, den Alltag in idyllischer Umgebung zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Auch verkehrstechnisch ist Speyer bestens angebunden: Über die A61, B9 und B39 erreichen Sie schnell die umliegenden Regionen, während der S-Bahn-Anschluss für eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar sorgt. Darüber hinaus bieten der lokale Flugplatz sowie der nahegelegene Yachthafen zusätzlichen Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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