Objektbeschreibung
Diese Wohnung am Rheinufer bietet eine besondere Kombination aus erstklassiger Lage und durchdachtem Grundriss. Mit modernster Ausstattung verbindet sie Komfort und Naturnähe. Die Wohnung ermöglicht einen ruhigen Lebensstil in der Nähe der Stadt, wodurch sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten gewährleistet sind. Dank der Tiefgarage ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.
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Auf einen Blick
- Standort: Speyer
- 3-Zimmer Etagenwohnung
- 86,16 m² Wohnfläche
- Kaufpreis: 589.000,- EUR
- Wohnung H1.1.1
Ausstattung
- Offenes Wohnen / Kochen / Essen
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeug
- Balkon oder Loggia
- Fernwärme (KfW-Effizienzhaus 55)
- Aufzug & Barrierefrei
- Masterbad & Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Zentrale Frischwasserstation
- Optimale Warmwasseraufbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
Lage
In unmittelbarer Nähe zur denkmalgeschützten Direktorenvilla auf dem ehemaligen Industriegelände der „Alten Ziegelei“, finden Sie dieses Objekt in Speyer mit unglaublichem Ausblick über den Rhein. Speyer, eine moderne 50.000 Einwohner-Stadt mit hoher Lebensqualität und herrlicher Umgebung, verspricht ein tolles Wohnerlebnis mit hohem Kulturangebot. Ihr neues Zuhause liegt in der begehrtesten Wohnlage Speyers, direkt am Rhein ein paar Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt. Die kreisfreie Domstadt gewinnt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Kindergärten und Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien, sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur weiteren Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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