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Objektbeschreibung
Morgens mit Blick auf den Weiher aufwachen und den ersten Kaffee im Freien genießen. Genau das kann hier für Sie Wirklichkeit werden. Dieses besondere Grundstück liegt direkt am Russenweiher in Speyer und bietet eine seltene Gelegenheit, Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit miteinander zu verbinden.
Die exklusive Lage in erster Reihe am Wasser ist ideal für alle, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten, ob ein Einfamilienhaus mit mehreren Etagen oder ein moderner Bungalow mit offenem Grundriss. Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Architektur, die sich an der Umgebung orientiert und zugleich den eigenen Vorstellungen folgt. Auch der Außenbereich lässt sich frei gestalten, z.B. mit Platz für einen Garten, eine sonnige Terrasse oder vielleicht sogar einen Whirlpool.
Im direkten Umfeld sind bereits viele Grundstücke verkauft und bebaut. Dieses Objekt zählt mit drei weiteren aus unserem Portfolio zu den letzten freien Grundstücken in Premiumlage direkt am Wasser. Wenn Sie einen Ort suchen, der Raum für echte Gestaltung lässt und dabei ruhig und offen bleibt, dann könnte hier bald Ihr neues Zuhause entstehen.
Die Visualisierung zeigt, was möglich ist. Jetzt liegt es an Ihnen, daraus Ihr persönliches Wohlfühlhaus am Wasser werden zu lassen.
Auf einen Blick
- Standort: Speyer, Rheinland-Pfalz
- ca. 405 m² Grundstücksfläche
- 1.700€ / qm
Ausstattung
- ca. 405 m² Grundstücksfläche
- Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 036 C
- Grundstücke sind erschlossen
- Unverbaubarer Wasserblick
- Individuelle Gartenplanung
Lage
Speyer zählt zu den ältesten und zugleich charmantesten Städten Deutschlands. Der imposante Kaiserdom, historische Gassen, Straßencafés und ein vielfältiges kulturelles Leben prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Die Innenstadt ist lebendig, aber überschaubar. Sie bietet alles, was Sie im Alltag brauchen: von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und ärztlicher Versorgung bis hin zu Gastronomie und dem beliebten Wochenmarkt.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt entlang des Rheins, durch Auenlandschaften und hinaus in die umliegenden Weinregionen. Die Südliche Weinstraße zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands und ist nur wenige Kilometer entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung sind auch Städte wie Mannheim, Heidelberg, Walldorf oder Karlsruhe schnell und unkompliziert erreichbar. So verbindet Speyer historisches Flair mit einem Lebensumfeld, das Offenheit, Ruhe und Alltagsnähe in sich vereint.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Kauf des Grundstücks fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an, die bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wird. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.