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Ihr Penthouse in Top-Lage!

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnquartier am Rhein erwartet Sie dieses einzigartige Penthouse im vierten Obergeschoss. Auf großzügigen fünf Zimmern vereint es modernes Design, hohen Komfort und einen einmaligen Ausblick.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen das Penthouse gleichermaßen familienfreundlich wie repräsentativ.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garten- Dachterrasse. Mit Blick auf den Rhein, die Promenade und die Stadt entsteht hier ein Wohngefühl, das Weite und Urbanität miteinander verbindet.

Komfort und Barrierefreiheit sind garantiert: Kellerräume sowie die drei Tiefgaragenstellplätze erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Die hochwertige Einbauküche (Preis 8.000 €) sowie Einbauschränke (Preis 4.000 €) können übernommen werden – sofern kein Bedarf besteht, werden diese durch den aktuellen Mieter entfernt.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Auf einen Blick

Standort: Speyer, Rheinland-Pfalz

ca. 162 m² Wohnfläche

2.750 EUR

Ausstattung

ca. 162 m² Wohnfläche

5 Zimmer

Tageslicht-Badezimmer & Gäste-WC mit Dusche

Parkettboden & Fußbodenheizung

2,60m hohe Decken

50 m² Dachterrasse

Fahrradabstellraum & Kellerraum

3 Tiefgaragenstellplätze

Klimaanlage

Küche und Einbauten können abgelöst werden

Fernwärme & kontrollierte Innenraumbelüftung

Lage

Rheinuferpark und Promenade liegen direkt vor der Haustür und sorgen mit intensiven Naturerlebnissen für einen perfekten Ausgleich zum Alltag, während der Zugang zum lebendigen Quartiersplatz, Erlebnis und Geselligkeit verspricht. Die Nähe zur Speyerer Altstadt und etliche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe versprechen ein tolles Wohnerlebnis.

Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen, 3 staatliche und 2 konfessionelle Gymnasien. Hohes Kulturangebot in Rheinland Pfalz und Umgebung mit 50.000 Einwohnern in Speyer.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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