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Objektbeschreibung
Dieses rundum sanierte Einfamilienhaus in Reilingen vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 188 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Platz und ein harmonisches Zuhause legen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche bietet viel Raum für gemeinsame Kochmomente und hat ebenfalls Zugang ins Freie. Ein modernes Gäste WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick in den Garten bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist ein echtes Highlight: große Fliesen, eine
stilvolle Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
stilvolle Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, als Gästezimmer oder als ruhiger Arbeitsplatz.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem Waschraum zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lassen.
Auf einen Blick
- Standort: Reilingen, Gemeinde im Rhein Neckar Kreis
- ca. 188 m² Wohnfläche
- 729.000 EUR
Ausstattung
- ca. 188 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Terrasse mit Garten und großem Hof
- Hauswirtschaftsraum & Abstellkammer
- Ausgebautes DG mit der Möglichkeit zu einem zweiten Badezimmer
- Garage
- Elektrische Rollläden
- 2025 Kernsanierung
- 418 m² Grundstück
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in Reilingen, eine Gemeinde im Rhein Neckar Kreis. Reilingen hat ca. 7000 Einwohner und ist trotz seines ruhigen Charmes überrregional sehr gut angebunden.
Durch die gute Infrastruktur, ist im Umkreis alles zu finden, was Sie benötigen. Schulen, Kindergarten, Restaurants und Waren des täglichen Bedarfs gibt es im Zentrum von Reilingen.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnen A5 und A6. Auch nach Rheinland Pfalz gelangt man mit geringem Zeitaufwand. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg sowie zur Domstadt Speyer.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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