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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage


Objektbeschreibung


Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ein einem sehr guten Gesamtzustand und lässt aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten definitiv keine Wünsche offen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und Individualität ins Spiel zu bringen.
Definitiv ein Objekt zum Wohlfühlen!

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie zum Beispiel die Eigennutzung des Objektes als Einfamilienhaus oder die Vermietung einzelner Einheiten. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet – die Erdgeschosswohnung, inklusive Gartennutzung steht nach dem Verkauf zur freien Verfügung. Die angebotene Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten und gepflegt. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse beziehungsweise Loggia mit idyllischem Blick ins Grüne, eine schöne und gut durchdachte Zimmeraufteilung und ein geräumiges und helles Wohnzimmer.

Ein Highlight dieses Objektes ist definitiv der wunderschöne Garten, der viel Platz für alle Altersgruppen bietet; egal ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Auf dem großzügigen Grundstück, mit Grünflächen vor und hinter dem Gebäude, befinden sich außerdem zwei Garagen. Die Räume im Untergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit „Wohnen & Arbeiten“ zu kombinieren. Dies ist gerade in Zeiten des „Homeoffice“ die perfekte Lösung.

Wir möchten auch hier nochmals darauf hinweisen, dass das Objekt sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 183 €. Der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2068. Eine Anpassung wird im Züge des Verkaufs nicht stattfinden.

Auf einen Blick


Standort: Hockenheim
Kaufpreis: 749.000 €
Wohnfläche: ca. 313,46 m²
Typ:  Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Badezimmer: 3

Ausstattung


  • ca. 313,46 m² Wohnfläche
  • 13 Zimmer
  • 2 Loggien
  • 2 Terassen
  • 3 Badezimmer
  • Baujahr 1970
  • Garten
  • 2 Garagen

Lage


Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage Hockenheims, eine Stadt im nordwestlichen Baden- Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist auch eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Umgebung bietet Alles, was man im Alltag benötigt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie das Stadtzentrum Hockenheim sind in unmittelbarer Nähe.

Trotz der familienfreundlichen Wohnlage ist das Stadtzentrum Hockenheim schnell zu erreichen. In der direkten Umgebung vom Drosselweg befinden sich Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr.

Die Nachbarschaft bietet eine günstige Verkehrsanbindung, unter andrem zur Autobahn und eine sehr gute Infrastruktur.


Courtagepassus


Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


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