Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus vereint die Ästhetik historischer Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die markante Fachwerkfassade mit ihren kunstvollen Details versprüht den Charme vergangener Jahrhunderte. Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig hochwertige Materialien zu integrieren. Die Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein individuelles Raumkonzept. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einer Küchennische und einer zusätzlichen Ebene, die vielseitig genutzt werden kann – als Wohnraum, Atelier oder Rückzugsort. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten, dieses Haus nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten. Dieses historische Schmuckstück ist die perfekte Wahl für Liebhaber von Fachwerkhäusern, die Wert auf einen gelungenen Mix aus Tradition und Moderne legen, hier können Sie sich kreativ ausleben und das Potenzial dieses historischen Gebäudes voll ausschöpfen. Das dazugehörige Nebengebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für kreative Gestaltung und neue Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin- wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Auf einen Blick
- Standort: Hayna bei Herxheim
- ca. 175 m² Wohnfläche
- Kaufpreis 499.000 EUR
Ausstattung
- ca. 175 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Moderne Einbauküche Küche im DG
- Kaminofen im OG & DG
- 2 Badezimmer & 2 Gäste WC
- Nebengebäude
- Scheune
- Heizung & Sanitär saniert 2018
- Baujahr 1740
- Fachwerk 2019
- Grundstück 571 m²
Lage
Hayna ist ein charmantes Dorf in der Südpfalz und gehört zur Gemeinde Herxheim bei Landau. Es liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, umgeben von weiten Feldern & Weinbergen. Hayna ist geprägt von einer traditionellen,
pfälzischen Dorfstruktur mit liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern, einem historischen Ortskern und einer ruhigen, gemütlichen Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihren Weinanbau und bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, die durch die malerische Landschaft führen. In der Nähe liegt der Pfälzerwald, der für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken zahlreiche Möglichkeiten bietet. Hayna ist auch verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße 9 erreicht man schnell umliegende Städte wie Landau, Germersheim oder Karlsruhe. Die Nähe zur französischen Grenze macht die Region zudem attraktiv für grenzüberschreitende Ausflüge. Besonders reizvoll sind die Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, die die südpfälzische Küche und Weinkultur in den Vordergrund stellen.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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