Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kaiserslautern vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. Das im Jahr 2005 erbaute Haus präsentiert sich auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den Pfälzerwald – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: Im Kellergeschoss sowie im Erdgeschoss wurde eleganter Granitboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders langlebig und pflegeleicht ist. In den oberen Etagen – Obergeschoss und Dachgeschoss – sorgt moderner Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen dabei insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein komfortabler Garagenstellplatz. Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage.
Auf einen Blick
- ca.204 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- € 539.000,-
Ausstattung
- ca.204 m² Wohnfläche
- ca. 429 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- Großzügige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tageslicht Badezimmer & Gäste Bad mit Dusche
- Terrasse mit großem Garten
- elektrische Rollläden im EG
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss inkl. WC
- 1 Garagenstellplatz & 2 Außenstellplätze
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Kaiserslautern. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Innenstadt von Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch das beliebte Einkaufszentrum K in Lautern sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den Hauptbahnhof von Kaiserslautern sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A6 ist optimal. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Pfälzerwald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Nicht zuletzt profitiert der Standort von der Nähe zur Technische Universität Kaiserslautern, was ihn auch für Studierende und Mitarbeitende besonders interessant macht.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Test
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