Jetzt anfragen!

3 Häuser – 3 Grundstücke – Viel Potenzial


Objektbeschreibung


Willkommen in Tensbüttel-Röst!
Dieses exklusive Anwesen mit einer beeindruckenden Gesamtgröße von 7.890 m2 liegt im idyllischen Tensbüttel- Röst, mittig zwischen Hamburg und St. Peter Ording. Umgeben von schönem Baumbestand und gepflegten Backsteinhäuser befindet sich dieses Grundstück in herrlich ruhiger Wohnlage. Das Anwesen besteht aus drei Häusern mit Grundstücken wie auf den Bildern zu sehen. Die Grundstücke sind bereits im Grundbuch getrennt aufgeführt.

Das 1875 erbaute Objekt war früher ein Hofgut und bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten um Ihren Ideen & Wünschen freien Lauf zu lassen. Das Hofgutsgebäude befindet sich auf dem nördlichen Grundstück mit 5313 m2, ist im Rohbauzustand und wurde von den Besitzern bereits mit wunderschönen neuen Fenstern und Toren ausgestattet sowie für den Ausbau vorbereitet.

Der mittlere Teil wurde als Garage für eine Oldtimer- Autosammlung und Werkstatt für Ihr Handwerk bereits fertig gestellt. Im hinteren Teil des Gebäudes, befindet sich eine sehr große Lagerfläche mit riesigem, ausbaufähigem Dachboden.

Denkbar wäre auch ein großer Pferdehof mit Scheunen und Ferienwohnungen zum Vermieten. Das große Grundstück wäre ideal für eine Pferde-Koppel. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihr Traum vom ruhigen, ländlichen Leben wird Realität.

Im angrenzenden, 84 m2 großen Wohngebäude finden Sie zwei gemütliche Zimmer mit Kaminofen im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1991 als Feriendomizil umgebaut und bietet die Gelegenheit das Grundstück sofort zu beziehen.

Auf dem zweiten Grundstück (1944 m2) steht an der Straßenfront ein altes ehemaliges Gasthaus, welches liebevoll als „Hoppe Haus“ bezeichnet wird. Dieses ist renovierungsbedürftig, aber ebenfalls bereits entkernt. Rustikale Dielenböden, Holztreppen und Stuck an den Decken erinnern an alte Zeiten, sobald man das Haus betritt. Das „Hoppe Haus“ bietet ebenfalls viel Entfaltungs- und Baupotenzial. Das dritte Baugrundstück mit verschiedenen Obstbäumen und befindet sich zwischen den beiden Objekten und umrandet das Angebot.

Dieses Projekt war für die Besitzer eine Herzensangelegenheit und bietet auch den neuen potenziellen Eigentümern die Möglichkeit, ein Lebensprojekt für die Zukunft zu erbauen oder neuen Wohnraum zu schaffen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf einen Blick


  1. Standort: Tensbüttel-Röst
  2. Startpreis im Bieterverfahren: 599.000 €
  3. Typ: 3 Grundstücke – 3 Häuser
  4. Grundstückfläche: 7.890 m²
  5. Baujahr: 1875

Ausstattung


  1. Wohnhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche
  2. Werkstatt & Lagerhalle
  3. Altes Gasthaus
  4. 3 Grundstücke 3 Häuser
  5. 7.890 m²
  6. Großes Baupotential
  7. Baujahr 1875

Lage


Die Gemeinde Tensbüttel-Röst liegt im Osten des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und beherbergt 678 Einwohner. Sie grenzt westlich an die Gemeinde Albersdorf. Diese bietet jegliche Schularten sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächstgrößere Stadt Heide ist ca. 20 km entfernt und bietet seinen ca. 21 000 Einwohnern und den Anwohnern der umliegenden Gemeinden eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auch ein reichhaltiges Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Dithmarschen.

Die Hamburger Metropole ist über die A 23 in einer Stunde zu erreichen. An den Strand von Büsum fahren Sie in 30 Minuten, ein Tagesausflug nach St. Peter Ording ist ebenfalls in einer Stunde möglich.

Eine vielfältigere Lage ist schwer zu finden!


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Provision beim Verkauf von Grundstücken muss nur der Käufer tragen. Die Courtage wird 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir weisen darauf hin, dass bei Grundstücksverkäufen die Gesetzeserneuerung in Bezug auf die Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe nicht zum Tragen kommt.


Sie wünschen weitere Informationen?

Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.


    Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit per E-Mail an info@foxundpartner.de widerrufen. (Pflichtfeld)


    Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.