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3 Balkone, 3 Zimmer, 1 smartes Investment


Objektbeschreibung


Urbanes Wohnen mit Stil: Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachtes Design auf rund 98 m2 Wohnfläche.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf zwei der insgesamt drei Balkone – perfekt, um den Tag bei Sonne oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das moderne Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und stilvollen Armaturen; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept.
Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und großformatige Fliesen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sind im Angebot enthalten. Die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten (15.000 €) rundet das Gesamtbild ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, klare Ästhetik und ein hohes Maß an Komfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und eine urbane Lebensweise legen.

Auf einen Blick


  1. Standort: Frankfurt am Main
  2. ca. 97,94 m² Wohnfläche
  3. 899.000 EUR

Ausstattung


  1. ca. 97,94 m² Wohnfläche
  2. 3 Zimmer
  3. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  4. Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und Dusche
  5. Gäste WC
  6. 3 Balkone
  7. Landhausdielenparkett
  8. Elektrische Rollläden
  9. Tiefgaragenstellplatz
  10. Fertigstellung 2025

Lage


Der Stadtteil Dornbusch im Norden Frankfurts zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung und Dienstleister aller Art befinden sich in der näheren Umgebung. Dornbusch ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zu den Autobahnen A66 und A5. Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Dornbusch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität Frankfurts in ruhiger Lage genießen möchten.


Courtagepassus


Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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