Familiendomizil am Rhein gesucht?

Speyer

Kaupfreis: 799.000 €
Wohnfläche: 227 m²
Grundstück: 282 m²

Keller, Gäste-WC

Typ: Doppelhaushälfte
Etagen:
3
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 Garage

Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Familiendomizil in direkter Nähe zum Rhein? In der hier angebotenen Doppelhaushälfte sind Sie genau richtig.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen, somit bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein Highlight des Raumes ist der Kamin, der dem Bereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man nicht nur direkt zur Küche (inkl. Einbauküche), sondern auch zur sonnigen Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Garten hat. Auch die oberen Stockwerke sind geprägt durch lichtdurchflutete Zimmer, die den Räumen eine angenehme Wärme und Helligkeit geben. Die voll ausgebauten Kellerräume können dank intelligentem Schnitt und genügend Tageslicht wie vollwertige Zimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die 18 m² große Dachterasse im 3. Obergeschoss, welche direkt an ein Schlafzimmer grenzt und dem Raum viel Licht spendet.
Wir sprechen hier tatsächlich von einem Traumobjekt! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Als eine der ältesten Städte Deutschlands ist Speyer mit ca. 50.000 vor allem für seine Altstadt und den Dom bekannt. Der Rhein ist nur 400m Luftlinie vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten am Fluss spazieren zu gehen.
Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt durch freistehende Familienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Gleichzeitig befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit diverse Geschäfte, wie zum Beispiel Supermärkte und auch das umfangreiche Angebot durch Kindergärten, Schulen und Vereine lässt keine Wünsche offen. Im SEA LIFE Center Speyer lassen sich Tiere der Unterwasserwelt bestaunen, hier wird jeder Tag besonders.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch die Autobahnen, wie die B9, die B39 und die A61 sind schnell erreichbar. Die optimale Verbindung nach Heidelberg, Ludwigshafen und Mannheim ermöglicht auch Pendlern einen entspannten Arbeitsweg.
Genießen Sie die Vielfalt Speyers und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs-termin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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