Altbau trifft auf Moderne – Traumhaus in Feudenheim (reserviert!)

Mannheim-Feudenheim

Kaufpreis: 799.000 €
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 190 m²

Typ: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage: 1 Carport

Objektbeschreibung

Das vollständig sanierte und charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Mannheim-Feudenheim.
Hier bieten sich Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem weiteren Raum, den Sie über die großzügige Terrasse oder auch den hinteren Eingang erreichen. Dieser Raum bietet sich aufgrund der räumlichen Abtrennung zum Haupthaus optimal als Arbeitsplatz oder Ähnliches an.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Essbereich, welcher das Wohnzimmer mit der Küche verbindet. Hier wird Ihnen ausreichend Platz geboten, um die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen zu realisieren.
Gerade im Erdgeschoss finden Sie einen harmonischen Wechsel zwischen den Originalfußböden aus dem Jahre 1904 und modernerem Parkettboden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, welcher Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Durchgangsraum bietet, welcher vielfältig genutzt werden kann. Von dort aus erreichen Sie den oberen, lichtdurchfluteten Bereich, welcher sich ideal als weiteres Zimmer-/Hobbyzimmer nutzen lässt.
Einen hohen Erholungsfaktor verspricht zudem die großzügige, sonnenverwöhnte und begrünte Terrasse. Diese erreichen Sie sowohl vom Haupthaus wie auch vom Hintereingang.
Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.

Lage

Feudenheim zählt durch die Kombination aus gehobener sowie familiärer Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims. Dank der direkten Neckarlage, den angrenzenden Naturschutzgebieten sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Feudenheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt und machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lassen. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Sonstiges

COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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