Einziehen & Wohlfühlen – Willkommen im Westend! (reserviert!)

Frankfurt (Westend)

Kaufpreis: 579.000 €
Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

Balkon/ Terrasse Keller

Etage: 1 von 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

Leben im beliebten Frankfurter Westend? Wir heißen Sie willkommen in einer gut geschnittenen und komplett frisch renovierten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 10 Parteienhauses. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie der lichtdurchflutete Flur, welcher Ihnen Zugang zu fast allen Wohn- und Nutzräumen ermöglicht.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie als erstes in die Küche und einem Tageslichtbad.
Am Ende des Flures erwarten Sie zwei Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für alles was man zum Leben braucht.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist mit Sicherheit das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit ca. 21,5 qm der größte Raum dieser Wohnung ist. Von dort aus erreichen Sie den Südbalkon, mit einem herrlichen Blick ins Grüne .Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Büro oder Gäste-/Ankleidezimmer nutzen lässt. Die von dort aus erreichbare Loggia, sowie der große Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab. Alles in allem erwartet Sie hier ein wunderbarer Lebensraum für Singles, Paare oder die kleine Familie.
Die hier angebotene Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Frankfurt am Main ist die größte Stadt Hessens, die fünftgrößte Stadt Deutschlands und das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt und der gesamten Rhein Main Region. Heute ist Frankfurt einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, Messezentrum und bedeutender Dienstleistungs- und Industriestandort. Frankfurt am Main ist Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank sowie zahlreicher Finanzinstitute. Aufgrund seiner zentralen Lage gehört Frankfurt am Main zu einem der wichtigsten europäischen Verkehrsknotenpunkte. Der Frankfurter Flughafen ist einer der größten weltweit und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands.
Das Frankfurter Westend zählt traditionell zu den Bestlagen dieser Stadt. Es ist geprägt von großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur und einer Vielzahl von unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten aus den 50er bis 70er Jahren.
Die zentrale stadtnahe Lage, die Nähe zum Grüneburgpark, dem Palmengarten und der Goethe Universität werden Sie ebenso begeistern wie die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der bekannten Einkaufsstraßen zwischen Bankenviertel und Opernplatz.
Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten und allen Schulzweigen in der unmittelbaren Nähe runden das Gesamtbild perfekt ab.

Sonstiges

COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.