Ladenlokal – Stilsicher in zentraler Lage!

Wiesbaden

Mietpreis: 8.500 €
Nettokaltmiete je Monat
Nebenkosten: 1.071 € je Monat
Verkaufsfläche: 202 m²
Gesamtfläche: 219 m²
Typ: Ladenlokal
Etage: EG und 1. OG
Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Highlight – ein außergewöhnliches Angebot! Ihre neue Ladenfläche, mit zusätzlicher Galerie und breitem Treppenaufgang, befindet sich in einem klassischen Altbau der Jahrhundertwende. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in angenehmer Nachbarschaft in Wiesbaden Mitte – zentral gelegen. Dieser Standort wird stark frequentiert und verbindet die Fußgängerzone mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Schlossplatz.
In unmittelbarer Umgebung findet sich ein bunter Mix an Geschäften und Gastronomie – unter anderem moderne und junge Juweliergeschäfte, Schuhgeschäfte, ein kleiner aber feiner Inneneinrichtungsladen, ein historischer Coffeeshop und vieles mehr.

Der mit natürlichem Tageslicht durchflutete, ca. 219 qm umfassende Laden begeistert durch ein großartiges Raumprogramm – verteilt auf zwei Ebenen – sowie die breite Schaufensterfront. Ihre Kunden werden begeistert sein. Die Galerie mit ca. 50 qm zusätzlicher Verkaufsfläche, beherbergt zudem noch einen weiteren Raum für Personal bzw. Lagerfläche und ein separates WC.
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie sich von den unzähligen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten überraschen.

KEINE GASTRONOMIE!

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich innerhalb des historischen Fünfecks und dem alten Stadtkern der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Nähe zur Fußgängerzone und zum Mauritiusplatz sprechen für sich. Den Schlossplatz, das Rathaus und den hessischen Landtag finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Standort. Die zentrale Lage bietet Ihnen zusätzlich zahlreiche umliegende Geschäfte und vielfältig ausgerichtete Restaurants mit einem reichhaltigen und abwechslungsreichen Angebot.

Sonstiges

KEINE GASTRONOMIE!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter- oder Pächtercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten auf den monatlichen Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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