Büro gesucht in Toplage?

Wiesbaden

Mietpreis: 1.500 €
Nettokaltmiete je Monat
Nebenkosten: 357 € je Monat
Büro-/Praxisfläche: ca. 72 m²
Typ: Büro / Praxis
Etage: 1. OG
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Ihr neues Domzil in sehr guter Lauflage – das ca. 72 qm große Büro/Praxis befindet sich in einem klassischen Altbau der Jahrhundertwende. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in angenehmer Nachbarschaft in Wiesbaden Mitte – zentral gelegen. Dieser Standort wird stark frequentiert und verbindet die Fußgängerzone mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Schlossplatz.

Das angebotene Büro/Praxis gliedert sich in zwei helle Räume (ca. 20,5qm und ca. 18qm) – ergänzt wird das Portfolio durch einen ausreichend großen Archiv-/ bzw. Kopierraum (ca. 15 qm), eine Teeküche (ca. 7,5qm) und das WC. Das durchdachte Raumprogramm, die wertigen Laminatböden und der helle Anstrich runden dieses Angebot perfekt ab.

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich innerhalb des historischen Fünfecks und dem alten Stadtkern der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Nähe zur Fußgängerzone und zum Mauritiusplatz sprechen für sich. Den Schlossplatz, das Rathaus und den hessischen Landtag finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Standort. Die zentrale Lage bietet Ihnen zusätzlich zahlreiche umliegende Geschäfte und vielfältig ausgerichtete Restaurants mit einem reichhaltigen und abwechslungsreichen Angebot.

fußläufig 2 Minuten zu den Parkhäusern – Parkhaus Markt, Karstadt Parkhaus
fußläufig 2 Minuten zur Fußgängerzone
fußläufig 5 Minuten zur Wilhelmsstraße
direkter Zugang zum Markt
fußläufig 2 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
8 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof
10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter- oder Pächtercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten auf den monatlichen Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fox & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Wir lassen Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zukommen.